党的二十届三中全会指出，在发展中保险和改善民生是中国式当代化的紧要任务。党的二十届三中全会的关键词之一是“深化蜕变”，要通过进一步全面深化蜕变，完善各方面的轨制机制，束缚把我国的轨制上风更好震动为国度守护服从。调处新时势、新条目，普陀房管领域的部单干作机制也亟需进一步蜕变完善，主要有以下三个方面：

在民生工程领域

变大略奉公为前置审批

真光少壮详尽修缮方法蜕变后

区房管局民生责任的任务很重，包括成套蜕变、旧住房详尽修缮蜕变、专项进步、加装电梯等等。尤其是在“两旧一村”蜕变方面，2024年有考虑开动实施成套蜕变方法约2.7万普通米，体量范畴位居全市前方。铁心现在，依然胜利开动实施2.54万普通米方法，年度考虑完成率为94.1%。

靠近“两旧一村”蜕变责任触及面广、任务重、难度大的挑战，在鼓吹经由中，区房管局积极立异求变，探索建立了项现在置式政务处事模式。即在编制“项建书”以及属地大范畴开动公共责任之前，组织市区两级17个职能部门提前对蜕变决策进行“精确把脉”，共同对决策进行优化、完善，大大裁减了决策优化强壮的周期，灵验幸免了后期可能出现的风险，在实践中得回了积极收效。

宜川六村成套蜕变方法蜕变后

接下来，区房管局将连接深化与市级关系部门的细巧对接，依托前置式政务处事这一高效责任平台，充分通晓市行业行家的前期请示作用。同期，抓续优化并扩张前置式政务处事责任模式，构建更为高效的联动保险机制，为普陀区的更新蜕变方法注入更多“靠谱”基因。

在房地产业稳增长领域

变闭门审批为主动处事

上海星光耀广场方法

本年以来，区房管局变闭门审批为主动处事。一方面，主动走出去，到外省市推介方法。本年6月，专程到河南郑州探问河南投资集团，先容普陀区的经济社会发展树立，推介上海星光耀广场方法，并达成网签后果。另一方面，深刻要点板块进行调研，拊背扼喉提议对策方法。区房管局深刻桃浦智创城专题调研和分析研判，并向区委、区政府提交专报，建议从完善学校病院以及交通配套、加速产业导入、进步城市界面等方面，拿出切实可行的对策建议。

在物业守护领域

变单打独斗为党建赋能

普陀区物业行业期间竞赛现场

2024年是“党建责任聚力年”，区房管局调处“双业红”责任诊治想路，探索从专科赋能、数治赋能、硬件赋能三方面早先，为下层党组织赋能，为小区详尽守护聚力。通过专科赋能，在载体上设立更多实践点、示范点。在2023年已创建118个“红色物业”实践点、35个“红色物业”示范点的基础上，2024年进一步优化完善“红色物业”创建指引机制，请示物业企业高轨范连接开展创建责任，并推动更多街镇打造辖区“双业红”实训基地。通过数治赋能，优化物业信用信息预警机制，将“绿、黄、橙、红”四色测评预警机制与“12345”热线数据分析相调处，努力把“问题清单”变为公共的“寂静答卷”。同期，多维度、全想法鼓吹物业“靠谱”指数详尽评定，促进物业行业全体处事水平进步。通过硬件赋能，助老旧小区强本固基，已矣旧貌换新颜。办好旧住房成套蜕变、详尽修缮蜕变、既有多层住宅加装电梯等民生方法，推动小区基础“硬件”提档。同步推动各街镇开展住宅小区物业收费上调、维修资金续筹和小袖珍小区统一等责任，促进造成质价相符的良性发展场面，推动物业处事“软件”升级。

樱花苑加梯方法蜕变后

区房管局将抓续组织开展党的二十届三中全会精神的学习宣传行动，以踔厉欣喜、勇毅前行的精神情状，以“东谈主靠谱，事办妥”的责任格调，切实把灵敏和力量凝合到房管各项民生责任中，努力谱写新的篇章。

记者：吴锴

尊府：区房管局

剪辑：吴兴婷

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